开宸园施桥镇中心附近，近十年目前无新商品房，蓝爵运河丹堤金地都太远，严格不算靠近施桥，此房位置好有优势。优缺点如下#优势1，靠近施桥主干道与唯一的商场贵宇，随着五年前施桥中心老菜场停用，贵宇菜场启动，加上贵宇广场房租便宜，超市衣服菜场宾馆非常便利，越来越多人气由扬子新苑附近涌向大四岔路口。#优势2，开发商是经济开发区总公司，经济开发区自己的公司，国企，楼面价才两千多左右。价格优势。#优势3，位于两大拆迁安置小区扬子新苑与滨江花园中间，必然会激发很多受够了拆迁安置小区吵闹质量等问题的拆迁户换房需求。小户型也适合投资与年轻人。#优势4，目前模型图能看出有部门窗户未封，户型不错，洋房属于稀缺，高层也只有18层，楼间距绿化给力。#哈哈我可不是房托，只是买卖过几套房喜欢聊天，说的不对，就算我胡扯。#劣势1，小区东西南三面靠近主干道特别吵，大车多轰轰隆隆，尤其南边经常停大货车过夜，北边贵宇广场与菜市场距离不超过二十米，早晨四点估计会被小商小贩吵醒，碰上喇叭就是投诉也没用。#劣势2，扬子新苑D区即将分房，目测在该小区开盘之前，会分走一部分人气，还有价格如果超一万，会有很多人放弃选择扬子新苑D区，毕竟相对于ABC区域，D区算是好的，外观特别像商品房。#劣势3，不知道是不是精装修，如果是，那是涨价借口，估计精装超过一万一，但这个价格328以北主城区可选二手房很多。毕竟很多东南新城最新的楼盘非标户也只有一万出头。#劣势4，施桥镇新拆迁人因为货币拆迁大多没钱，一套安置房自己用，子女买房大部分想去城里，已经拆迁完手里三四套房子收房租吃补贴很舒服，不可能愿意置换。施桥很多厂都关了水泥厂等，外地人少了很多不如八里，一句话，人决定财，还是看开盘价吧，价格具有决定优势，两千多楼面价，建筑成本一千多，宣传成本若干，利润等等都能算出来，同样楼面价的还有好几个楼盘都在一万刀到一万三之间，门口罗雀，如果定价八九千左右高层洋房估计立马抢清盘，如果上一万，那估计要慢慢等消化，老百姓不是傻子。

已买，赶上了末班车。虽然没有学区，周边环境一般，但两站大润发，去文昌阁电动车十几分钟，整体划算，洋房楼间距比较好，可惜没赶上首开，优惠没了。但很开心，洋房得房率85，把不用墙拆掉更加通透，对过变电站六百多米不影响，就算公墓离单堤也有六百多米还隔了一个村子一条河一个马路，整体不错。

若能买到，福泽后裔，期待。

貌似南边施桥几个村随时拆迁，但愿拆迁户别来抬高房价

后面一到五楼究竟建不建商场？环境好，但周边配套是硬伤。