房天下讯 11月17日，恒通GZ056地块规划方案批前公示出炉，该地块位于站南路东侧、红旗西街北侧、栖祥路南侧，规划建设高层住宅、商业、幼儿园等。

（恒通GZ056地块总平面图）

恒通GZ056地块是于2017年8月9日被恒通以单价9660元/平米竞得，楼面价达到6272.73元/平米，溢价率53.33%。

据悉，恒通GZ056地块位于临西路东侧、栖祥路南侧、站南路西侧、红旗西街北侧，为住宅用地，占地面积为86396㎡，容积率1.54。项目由扬州通圆置业有限公司建设、江苏筑森建筑设计股份有限公司设计。

（恒通GZ056地块鸟瞰图）

恒通GZ056地块分A、B、C地块，用地面积分别为45034.34、35880.3、5482平米，建筑面积分别为106125、84830、3830平米，容积率分别为1.6、1.6、0.7，建筑密度分别为18%、25%、30%，停车位分别为720、574、8辆。住宅高度为36-49.9米，商业及配套建筑高度为15.3米，幼儿园建筑高度为12米。整个地块的绿地率为35%。

（恒通GZ056地块效果图）

该地块位于西区蒋王板块，紧邻蒋王小学，附近新房有恒通蓝湾国际、扬州美的城、和昌森林湖等中高端住宅项目，目前区域价格在14500元/㎡左右。

（恒通GZ056地块效果图）

自去年以来，西区不断发力。京华城商圈再度腾飞，新综合体不断崛起；大润发进驻蒋王板块，带动蒋王板块的崛起发展，使得蒋王板块成为西区住宅新贵。原本以京华城为中心的西区裂变成京华城板块和蒋王板块双核裂变，实现了新城西区的二次发展。目前西区火车站、京华城附近已经基本发展饱和，按照城市发展规律来看，蒋王板块位于西区核心的南边，自然而然成为西区下一步发展的“副中心”。