九龙湾珑耀

别名:珑耀花园
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2024扬州九龙湾珑耀户型配套 价值分析报告

整体概述

九龙湾珑耀楼盘位于扬州邗江维扬路11号(智谷科技大厦向南100米),由扬州九创置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13500元/平方米(九龙湾珑耀叠加别墅1#、2#、6#、7#、9#在售,户型建筑面积约143-198平米,上叠均价22000元/平米,下叠均价25000元/平米;高层16#在售,均价13500元/平米。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,九龙湾珑耀楼盘价值评分为9.5分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,九龙湾珑耀价格为13500.00元/平方米(九龙湾珑耀叠加别墅1#、2#、6#、7#、9#在售,户型建筑面积约143-198平米,上叠均价22000元/平米,下叠均价25000元/平米;高层16#在售,均价13500元/平米。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低29.2%,较周边一公里二手房均价低4.7%,九龙湾珑耀项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    13500元/㎡

  • 周边新房均价

    19072元/㎡

  • 周边二手房均价

    14172元/㎡

项目户型

9.4
  • 3室2厅1卫

    九龙湾珑耀 平层户型·建面/98㎡

    在售 全明格局动静分离

  • 3室2厅2卫

    九龙湾珑耀 平层户型·建面/118㎡

    在售 全明格局动静分离

交通配套

10

周边直线1km内有12个公交站,距离最近的维扬路开发西路南站仅有184m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    12
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有27个幼儿园;6个小学,如花园小学、扬州市新河湾小学、扬子津小学、三元桥小学-江苏省实验小学、三元桥小学等;2个中学:邗江实验学校、江苏省邗江外国语学校。

  • 幼儿园数量
    27
  • 小学数量
    6
  • 中学数量
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中慈心堂医院距离楼盘2.6km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场,包括扬州邗江宝龙广场、恒通顺达广场、万达广场(扬州邗江店)、扬州绿地缤纷城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有19个公园,距离最近的仅393m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    12
  • 公园
    19
  • 商业
    12

小区规划

8.3

  • 1.80

  • 394

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    504个(其中地上10个,地下494个)

  • 17

  • 2.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    江苏九龙湾物业服务有限公司

九龙湾珑耀

邗江 | 西南版块-二城

13500.00元/平方米

9.5

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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