扬州网讯 7月份，农行、中行、建行三大行“集体”取消首套房贷8.5折利率，在房贷市场掀起了不小的波动。房贷利率持续收紧的状况也延续到了8月份。
记者了解到，日前，中国工商银行也将首套房贷利率优惠从8.5折悄然上调到9折。记者打探发现，部分银行尽管尚存8.5折的底线，但一般的购房人也很难享受到。首套房贷打8.5折，已经离扬城的购房人渐行渐远。
取消8.5折优惠等于购房变相涨价
对于有置业刚需的贷款人来说，银行收紧首套房贷意味着一笔更大的开支。
记者算了笔账，目前银行5年期以上贷款的基准利率为6.55%，如果以贷款50万20年还清来计算，等额本息的还款方式下，如果是能够打8.5折的话，那么利率变为5.5675%，月供为3459元，20年的总利息为33万元。如果调整为打9折，那么利率变为5.895%，月供为3552元，20年的总利息增加到35.2万元。
通过计算，我们可以发现，利率从8.5折调整到9折，贷款50万20年还，买房人月供增加了93元，总利息增加了2.2万元。在不考虑提前还贷的情况下，相当于买房要多掏两万元。
照这个样子看，房价也真是降不下来，该买还是要买，以后指不定连个9折都没有了
好歹也能省个几万块
真是改庆幸早点买了房
看看现在蔬菜的价格就知道以后的房价了。
我们现在提取住房公积金也麻烦了，得到局里批，以前处里就可以批了。现在明白过来的人太多了，住房公积金都想着办法提取。
都烦，估计以后政策越来越紧
房价以后还是伤不起
扬州网讯 7月份，农行、中行、建行三大行“集体”取消首套房贷8.5折利率，在房贷市场掀起了不小的波动。房贷利率持续收紧的状况也延续到了8月份。
记者了解到，日前，中国工商银行也将首套房贷利率优惠从8.5折悄然上调到9折。记者打探发现，部分银行尽管尚存8.5折的底线，但一般的购房人也很难享受到。首套房贷打8.5折，已经离扬城的购房人渐行渐远。
取消8.5折优惠等于购房变相涨价
对于有置业刚需的贷款人来说，银行收紧首套房贷意味着一笔更大的开支。
记者算了笔账，目前银行5年期以上贷款的基准利率为6.55%，如果以贷款50万20年还清来计算，等额本息的还款方式下，如果是能够打8.5折的话，那么利率变为5.5675%，月供为3459元，20年的总利息为33万元。如果调整为打9折，那么利率变为5.895%，月供为3552元，20年的总利息增加到35.2万元。
通过计算，我们可以发现，利率从8.5折调整到9折，贷款50万20年还，买房人月供增加了93元，总利息增加了2.2万元。在不考虑提前还贷的情况下，相当于买房要多掏两万元。
照这个样子看，房价也真是降不下来，该买还是要买，以后指不定连个9折都没有了
好歹也能省个几万块