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多年来，仪征住宅消费95%为自住需求，价格已基本客观反映了价值，加之目前投机性需求受到抑制，刚性消费成为楼市主力，使开发企业的定价更加理性，贴近客户心理底线。虽然近期一些新近入市的高层楼盘纷纷打出了5000多元/平米起售的广告，但并没反映真实状态，通过对五月、六月两个月几个楼盘的对比可以发现，除晶崴公馆的土地随五星级宾馆项目由政府打包供给，不具可比性，小高层成交仅为5325元/平米外，其它项目入市均价都不低于6000元/平米。

业内人士分析，目前由于城区挂拍土地价格普遍超过200万/亩，加之配套成本、人力成本、政府规费刚性上升，以2.0容积率计算，高层楼盘的开发成本普遍超过5000元/平米，加上10%以上的税收，6000元/平米已成为开发企业盈亏界点。

另一方面，按照一套房价大致相当于家庭收入6—8倍为合理区间，仪征2014年上半年城镇人均可支配收入1.67万，以此倒推仪征普通住宅的合理价位应该在70万之内，这与目前的市场表现基本吻合。

整体上分析，仪征楼市单边上扬的格局已经不复存在，但“断崖式”下跌的现象也不可能出现，在最多10%幅度内上下盘整很可能成为阶段性的主流表现。

听上去蛮有道理的样子

砖家分析的当然有道理了

真假的啊

成本有这么高么

哦

 应该是真的吧