主题:投资写字楼的技巧与要点
- 发表于2014-08-15
第三是软性配套与物业管理。
在软性配套方面,着重看信息化配置和智能化配置,基本分析指标有楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度与可变性等。而物业管理则要看物管公司的品牌和社会口碑。
- 发表于2014-08-15
第四是置业门槛和投资回报。
置业门槛的高低决定投入的大小,是否能通过银行按揭购买,只需首付,后续通过“以租养贷”的方式来供楼,让租用的企业为你供楼,几年后就可净享长达几十年的高额租金回报。因此,购买时要考察写字楼产权年限和现有入驻率及入驻公司的类别层次。
- 发表于2014-08-15
学习了!
- 发表于2014-08-15
打算最近去看看
- 发表于2014-08-15
活动规划的不错!都比较大气!
近来,在住宅楼市场疲软的情况下,写字楼成为房产市场的热点。写字楼投资不同于一般的投资方式,它注重的是其长期投资回报。那么,写字楼应该如何进行投资呢?其中又有些什么技巧呢?
一般来说,投资写字楼需要关注以下几个方面的问题:
第一是区位。
因为房地产的增值主要来源于土地的增值,而城市的主中心区范围有限,增值的空间更大,是否位于城市未来的CBD区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”这句投资名言一定要谨记。
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