主题：“双降”后又传来全面二孩放开，房价到底是涨还是跌？

近房地产界频出大事，降息降准，全面二孩放开，那究竟对楼市、对我们生活会有什么影响呢，楼主特来扒一扒！

首先，“双降”是个什么鬼？

看上去似乎就是钱存在银行只会越来越不值钱了，消费才是的抵制通货膨胀的办法。当然，关于“双降”的影响还不止拉动消费这么简单，一起来数数“双降”对你生活的影响吧。

1、银子存在银行，利息越变越少。这个啥都不用说了，利息低了，明面上摆着的。 

2、买房的商业贷款和公积金贷款利率都下来了，房贷自然也少了。这个也是显而易见的嘛。

3、既然钱存在银行利息越来越少，通货膨胀高，所以赶紧花钱消费吧。

4、促进股市回暖，六大行业受益明显 利好地产股，降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。

5、促进房地产交易，买房更能保值吧，又是低首付，又是低利率的，不买呀眼馋啊！！ 

当然，这也是央妈想刺激房地产经济的一个手段，个人觉得有条件的还是赶紧买房吧，不要让钱贬值了！

再来谈谈二胎政策全面放开对楼市的影响

1、四房才是刚需

在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。

2、五房成为改需

四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。

3、保姆房会列入开发范畴

二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。

4、三房的市场被大大挤压

二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。

5、房地位更加不可动摇

对二胎家庭来说，两个孩子的将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地房的地位将更加不可动摇，房及入读的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。

这两政策一出，看来房地产是要加速发展啦~

生了养不起

房更吃香

先把贷款还清再说