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楼市连连看:谁才是 终受益者?

主干道上综合体之战愈演愈烈
   扬州的主干道不少,每条主干道都愈发的繁华,其中不能忽略了一个接着一个拔地而起的商业综合体,他们的出现带动了商业的发展,同时也给周边的居民带来了便利,其中文昌路一直是老牌商业综合体的聚集所在地,而近年来还是要数邗江路和江阳路开始异军突起,发展迅速。
A

文昌路贯穿东西 老牌商业聚集主轴线

作为扬州城区的主干道,文昌路是扬州重要城市功能集聚的主轴线,它贯穿东西,集政治、商业、文化、交通于一体。扬州市民沿此路东可至江都城区,向西穿越仪征市腹地 远可至南京六合,是扬州市内的大动脉和景观路。

沿线商业繁多,如华城科技广场、国泰大厦、中集文昌 (在建)、文昌乐都汇(在建)、华懋购物 、环球金融城、泰达Y-MSD、城庆商业广场、金鹰新城 。

【沿线楼盘推荐:品尊国际】

亮点:西区明月湖畔京华城旁,精品豪宅。 动态:品尊国际目前双拼别墅15#在售,建筑面积292平米(地上),均价1500万/套左右;二期高层10#在售,建筑面积255平米,还剩十几套房源,均价28000-29000元/平米。

B

邗江路综合体云集 势将繁华进行到底

一条邗江路,尤其是邗江中路,短短几年内,已经云集了万达广场、力宝广场、大润发邗江店、三盛国际广场、润辉广场等商业地产项目,未来还或将有恒大商业的入驻。另外天润国际、联合广场、星座国际等一批高档写字楼的点缀,使得其气质越发 。

从辐射人群来看,邗江路周边已经聚集了多个住宅小区,中海锦苑、新港名仕花园、金域蓝湾等,老小区也颇多。居民具有一定的消费能力。而便捷的公交快线也为其商业的发展加码。 综合来看,邗江路商圈将越发火爆。

【沿线楼盘推荐:中海锦苑】

亮点:西区大润发旁,醇熟大盘。 动态:中海锦苑位于邗江北路88号,目前房源已售完,新房源加推时间待定。

C

江阳路后劲十足 实力不容小觑

近年来,随着二城的发展以及城南快速通道的建设,江阳路一带逐渐发展起来,扬州万达广场(即将开业)、宝龙金轮广场(已开业)等大牌商业已纷纷入驻,此外,还有扬州商城、麦德龙超市和红星美凯龙等一系列早已开业的商城,未来,江阳路的商业实力不容小觑。将与邗江路商圈形成激烈的竞争。

江阳路是扬州市城市主路网中重要的东西向干道,未来是扬州规划主城区"五横七纵"快速路网中的重要"一横",将构筑城市南侧"一体两翼"东西向快速通道。目前正实施快速化改造,预计2018年完成,有利于分流老城的交通压力。

【沿线楼盘推荐:高力俬巢二期】

亮点:办公、自住与一体 精品宜居公寓。 动态:高力俬巢现有特价房源在售,价格5600元/平米起。另外二期13#13/14/15/16层在售,价格6600-7300元/平米,均价6900元/平米,公寓主力户型建筑面积为35、48、57平米。

D

扬子江路贯穿南北 商业兴起带动周边

扬子江路是扬州的主干道之一,南北贯穿扬州城。扬子江路上集结了一些老机关、 、酒店、商业 、写字楼、大型超市等基础设施,新商业有万科彩虹汇、宝龙金轮广场(已开业)。

【沿线楼盘推荐: 光明铂悦华府】

亮点:周边商业配套完善 交通便捷。 动态:光明铂悦华府预计10月底加推2#,户型建筑面积为102、117平米左右,预计均价11500元/平米。

E

江都路延伸工程 终成南北交通大动脉

江都路延伸工程自竹西路至江平东路段长约2.5公里,宽40米。该工程完工后南起开发东路,北至江平东路的江都路将成为东区又一条南北贯通大动脉,让扬州"二环"与被称作"北三环"的江平东路相连,城区环路、东区交通网络将更加完善,市民出行将更便捷。

目前江都路上的综合体较少,目前已有扬州新城吾悦广场、新都坊等进驻,相信江都路延伸工程结束之后,会有更多的商业综合体进驻。

【沿线楼盘推荐:扬州新城吾悦广场】

亮点:坐拥古运河北岸 自带46万方商业综合体。 动态:扬州新城吾悦广场目前所推房源已售完,商铺预计11月初开盘,建筑面积为30-70平米。

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