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楼市连连看:扬州买房"攻心计"

博弈风云中盯准五大规则
   作为一名普通的刚需,工资其实很低,低到我们经常为买房问题冥思苦想。今年伊始,楼市火热,我们就开始冥思苦想买与不买;待到库存告急,我们又开始冥思苦想如何托关系买……面对一系列的市场变化,购房者总在进行一轮轮的心理博弈,买房之路困难重重。在这博弈风云中,我们需要盯准这五大规则,才能赢得这场买房"攻心计"。
A

不管升降,看准区域未来是

楼市有升,自然有降,房产作为不动产,所处位置对其使用和前景起着决定性作用。即使你买房的首要目的是居住,其中区位是一个 重要的因素。看一个区位的 不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在某一区域各项配套设施不完善的时候以低价购房,待规划中的各项设施完善之后,则前景可观。

买房要看周边环境,必须以自己选择的新房为 ,看"衣食住行"及"开门七件事"的配套究竟如何。

【沿线楼盘推荐:光明铂悦华府】

亮点:坐落于二城板块核心位置, 三湾湿地公园和宝龙金轮广场。 动态:光明铂悦华府目前在售2#,户型建筑面积为102、117平米左右,价格为11500-12000元/平米。

B

小区配套要齐全 关注外更要关注里

买房子就是买舒适, 看房子,第二看配套,社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响,建议您考察一个项目时,关注小区绿化、布局、小区内交通、楼间距等方面。

小区内部配套具体包括:入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所等等。

【沿线楼盘推荐:德辉天玺湾】

亮点:下沉式广场结合叠水瀑布的 景观和360°立体园林,还有业主会所,含有地下内恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室。 动态:德辉天玺湾17#正在 ,预计11月加推,建筑面积为80-123平米左右,预计均价10000元/平米出头;二期6#少量房源在售,建筑面积为90、117平米,均价9800元/平米。

C

品牌实力是保障 购房者少走弯路

为什么在开发商的选择上建议购房者选择名气更大的品牌开发商呢? 是对于一些新手购房者来说,品牌开发商有着相应的实力,能够让购房者少走更多弯路。

开发商实力是项目正常建设关键的保障因素。开发商自有资金充足,可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。有良好的资金周转能力,不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,更有保障。

【沿线楼盘推荐:万科金色新著】

亮点:万科大品牌,实力保证,且 大学城,生活设施齐全。 动态:万科金色新著预计11月开盘,推出1-3#、5#、7#房源,建筑面积为108、120平米,预计均价11000-12000元/平米。

D

户型布局暗藏玄机 坑爹户型不能忍

买房一定要看户型,人人都知道。但是,什么样的户型才是好户型,却不是人人皆知。一般来说,一个完整的户型要做到动静分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理等。好房子的标准,应强调符合人的居住行为,各功能布局紧凑, 高。

户型不正、开间进深不合理;东西朝向、南北不通风;干湿区没有分好;动静不分区;通透性差的户型;动线不分离;户型不合理、面积局促等等,如果遇到上述情况,那么这个户型就是不好的,这时便需要注意了。

【沿线楼盘推荐: 联发星领地】

亮点:户型设计良好,南北通透、动静分离。 动态:联发星领地5#在售,建筑面积为88、110平米,均价9500元/平米,后期还有商铺推出,价格待定。

E

物业服务伴一生 好坏要求很重要

物业管理服务不仅仅是单纯售后服务,应贯穿于房地产开发的全过程,是房地产开发经营的主角。从门卫对陌生人态度、小区公共设施建设、各种设备状况也能判断其服务质量好坏。

【沿线楼盘推荐:金地酩悦】

亮点:金地自家物业,物业服务品质有所保障。 动态:金地酩悦目前暂无房源在售,新房源加推时间待定。项目 19万方京华城商圈,拥享3万方邻里 商业配套。

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