2月2日，央行联合银监会出台个人住房贷款政策，下调不实施“限购”城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次购房的首付比例原则上低为25%，各地可向下浮动5个百分点。同时，二套房低首付款比例调整为不低于30%。新政一出，立时引发买房人的关注。

不过，昨天记者探访发现，新政首日，扬城的银行都颇为淡定，尚未有银行执行20%首付的房贷新政。由于首付即将降低，买房人也因为可能带来的负担加重而纠结不已。

■银行探访

8家“主力”银行，都在等通知

“昨天才发布的消息,今天我们尚未接到正式的文件,目前首套商品房的首付比例低还是25%,二套房也仍按照低40%的比例来执行。”市工行个贷中心主任余健对记者说。

和工行一样，昨日，我市其他各家银行都还在等待上级行的具体通知。记者昨日咨询了农行、中行、建行、交行以及江苏银行、招商银行、浦发银行等8家扬城房贷“主力”银行，房贷业务相关负责人均表示，他们暂时还未收到上级通知，所以暂时仍按低首付25%的政策来执行首套房贷政策，二套房也仍坚守低4成首付的政策。

余健认为，《通知》也明确，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。在这样的情况下，扬州当地的商业银行肯定也要等总行和监管部门的意见明确后，才能实施新政。

事实上，不少银行也是谨慎地瞄准着同业的执行情况。“我们没有等来通知，但总行在微信群里要求我们观察同业的执行情况，这也说明银行对于20%首付的政策还是比较谨慎的。毕竟20%的首付，银行承担的风险也将更大。”昨日，扬城一家城商行房贷业务负责人对记者说。

■新政反响

首付降但负担会加重，买房人很纠结

如果扬城首套房首付比例真的降至低点20%，二套房首付比例降至30%，市民会买账吗？

市民秦女士告诉记者，自己一直在观望相关政策和房价，打算购置一套更加宽敞和舒适的住宅。“首付下降确实能减负，但同时要面对另一个问题，那就是你需要还给银行更多的利息。”秦女士道出了她对新政的担忧。但她也表示，“现在整体经济大环境不是很好，各种投资也都比较低。首付降了，付给银行的少了，手里的闲钱也就多了，总归是手里多些现金比较安心。”因此，秦女士对于第二套住宅的购入目前仍在犹豫。

一些刚刚毕业初入职场的小年轻们也认为，虽然首付款比例下调，但可能增加自己的还贷负担，自己反而有点不能承受。“我们这代年轻人买房，首付一般都由父母出而自己还房贷，首付降了，意味着父母的负担轻了。”90后小伙儿市民小赵告诉记者，“但也意味着房贷月供要多还一些，我才刚工作收入不高，压力会更大。”