近日，网传工行、招行、中行调整一手、二手贷款执行利率，首套房贷利率低执行0.88倍基准利率（88折）。昨日记者走访扬州各家银行发现，房贷利率确实有进一步松动的迹象，我市多家银行都表示低可以打88折，不过有一定的“门槛”限制。

多家银行房贷利率低88折

个别还可以打85折

近期，房贷市场风云再起。首先是工行开始调整商用房贷款政策，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的仍为50%。

与商用房贷款收紧形成对比的是，个人住宅贷款政策却有进一步放松的迹象，主要表现在利率进一步放宽，融360金融搜索平台近日发布6月房贷报告显示，从首套房贷款平均利率走势来看，6月首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。近日，网上也盛传工行、招行、中行，确认调整一手、二手贷款执行利率，首套房贷利率低执行0.88倍基准利率（88折）。

那么，扬州情况如何呢？昨日记者咨询了市区多家银行，市工行、市中行、招商银行等房贷部人士均表示，目前首套房贷利率确实低可以打88折。南京银行扬州分行相关人士更是表示，首套房贷利率低甚至可以执行85折。而几个月前，我市仅有个别银行表示，首套房贷利率可以打88折。

9折利率还是市场主流

9折以下都有较高“门槛”

房贷利率低可以打88折，甚至85折了，但这个利率优惠并不是人人可以享受到。

“88折只针对一些特别的贵宾客户，或是对我行贡献较大的客户。在现实操作中，能享受88折利率的客户比较少。”市中行个金部相关负责人表示。市招行零售银行总经理助理胡光也表示，“对于我们贡献度高的贵宾客户，可以低执行88折的优惠利率。”而南京银行扬州分行的85折，也仅仅针对“重点的企业客户以及贡献度高的贵宾理财客户”。也就是说，目前扬州房贷市场首套房9折利率仍是主流。

为您算账

88折利率

可少还多少钱？

房贷88折利率，究竟能为购房者省下多少钱？

举个例子，如果以贷款100万，期限30年计算，以等额本息的方式还款。按照商贷基准利率4.9%计算，贷款总利息为91万元，每月还款5307元。

如果按9折利率4.4%算，贷款总利息是80.49万元，月供是5013元，每月可少还294元。

而如果按照新的88折贷款利率4.312%计算，贷款总利息为78万，月均还款4955元。同样额度的贷款，30年一共少付13万元，每月可以少付352元。