寒冷的冬日，坐在家中，温暖的阳光洒进屋里，该是多么惬意！不过，也许你会担心，不知道周边会不会突然耸立起一栋新的大楼，让自家从此“暗无天日”。记者昨天了解到，我市新版《建设项目日照分析技术管理规定》本月1日起实施。该规定要求，新建住宅大寒日至少一个起居室能享受两个日照，幼儿园、托儿所生活用房日照时间不低于冬至日3。

扬州给日照定规矩

大寒日，至少一起居室有两

买房时，“能晒多长时间的太阳”是一个很重要的考虑因素。如果能在居室内获得充足的日照，不仅能保证居住者身心健康，同时也能改善居室微小气候，提高居住舒适度。

按本月起实施的《扬州市建设项目日照分析技术管理规定》，在大寒日，新建居民住宅每户至少要有一个起居室能享受两个的日照；当一套住宅中居住空间总数为四个及四个以上时，至少应有两个居住空间获得不低于大寒日两日照时数。

另外，幼儿园、托儿所的生活用房（教室、起居活动室）的有效日照时间不低于冬至日3。中小学教学楼南向的普通教室冬至日底层满窗日照不应低于两。老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院主朝向的病房和疗养室，应能获得日照不少于冬至日两的日照标准。宿舍应保证半数以上居室获得良好日照，其日照标准按住宅建筑日照标准控制。

如何保证日照分析？

方案通不过，新房子就不能建

据悉，“日照分析”是指利用计算机技术，采用经住建部鉴定通过的软件，就拟建建筑模拟其在日照标准日，在规定的范围内，对有日照要求的建筑及场地的日照影响情况，分析计算有关量化指标的行为。“有日照要求的建筑”，是指居住建筑(含老年人、残疾人住宅)、宿舍、中小学普通教室、托儿所、幼儿园的生活用房（教室、起居活动室）、医院、疗养院主朝向的病房和疗养室等法律法规规定的有日照要求的建筑。

据悉，我市在规划管理中实施的建筑物日照分析，就是为了确保新建的高楼大厦不能让周围的住宅建筑受“委屈”。

市规划局一负责人介绍，每个新建项目在进行规划方案审批时，日照分析就是一条“高压线”。要审批方案，必须先通过日照分析；日照方案通不过，规划就得改至符合日照条件为止。对于建设单位所报的日照方案，规划部门还将进行两轮复核，一轮是在确定项目总平面图时，规划部门要对其周边建筑、场地等采光的影响进行把控；二是在给项目发放建筑规划许可证前，进行二次复核。

日照分析如何进行？

要考虑项目周边150米内建筑

“每一个房间、每一个窗户、每一个阳台，甚至是窗户外的花架、外墙的造型、立柱等细节，都要建模，确保每一户的日照分析能够准确无误。”规划部门的同志介绍，根据我市规定，在大寒日，我市新建居民住宅每户至少要有一个起居室能享受两个的日照。为达到这一要求，日照分析人员往往要从多方面进行考虑。

对一个新建项目来说，首先，如果拟建建筑北面是住宅，那这座住宅的阳光会不会被拟建建筑遮挡。这就需要在日照分析软件中建立北面住宅的三维模型。其次，要考虑拟建项目南面的建筑情况，确保拟建项目自身的日照不受影响。就算南面是一块空地，也不能视而不见，日照分析人员必须深入了解这块空地是否已批未建、是否已经有规划方案了，从而作出准确的分析。

综合起来，在对一个拟建项目进行日照分析时，往往要考虑到项目周边150米范围内的所有建筑。这位负责人表示，采用日照分析后，地块的建筑布局可以避免简单、单一的布局，建筑布局将更加灵活、生动，特别是局部特殊地块，经过调整，可以取得出乎意料的效果。