昨天，国家统计局发布《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，与7月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有两个。环比价格变动中，高涨幅5.6%，低降幅0.3%。扬州新建商品住宅价格环比上涨0.7%，二手住宅环比上涨0.4%。这是扬州房价连续9个月微幅上涨。

数据

新房价格64城涨4城降

在环比涨幅连续三个月“踩刹车”后，中国70个大中城市房价8月再次加速上涨。统计数据显示，8月份，新建商品住宅价格环比下降的城市有4个，环比上涨的城市有64个，持平的城市有两个。其中，二线城市依然涨幅领先，房价涨幅高的是郑州，上涨5.6%；其次是上海上涨5.2%、无锡上涨4.9%、合肥上涨4.8%。此外，福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津等城市新房价格也涨幅居前。

二手住宅方面，与7月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅4.5%，低降幅0.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，分城看，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅，均比7月有所扩大。中原地产首席分析师张大伟分析称，8月楼市特征为“淡季不淡”，信贷超发和高价地块频出是房价涨势再次“踩油门”的主要原因。一方面，8月份新增贷款半数以上为房贷；另一方面，一二线城市地价快速攀升，在土地成交面积下降的背景下，多地土地出让收入和土地平均溢价率大涨。

扬州情况

新商品房价连续9个月微涨

从扬州数据来看，8月份，扬州新建商品住宅价格环比涨了0.7%，同比涨了4.3%。

按照国家统计局公布的历史数据，从去年12月至今年8月，扬州新建商品住宅价格已经连续9个月上涨，但是环比涨幅不大，都保持在1%以内。

结合新建商品住宅分类价格指数来看，8月份，扬州90及以下价格环涨0.3%，90-144环涨0.7%，144以上价格涨幅大，环涨1%。

二手住宅方面，8月份，扬州二手住宅环比涨幅为0.4%。结合二手住宅分类价格指数来看，90及以下价格环涨0.3%，90-144环涨0.5%，144以上环涨0.3%。

后市分析

国庆黄金周成交或再提升

中秋小长假圆满落下了帷幕，扬州房地产信息网统计，中秋3天，扬州市区（不含江都区）商品房共成交183套，成交面积1.92万，其中商品住宅成交151套，商铺成交30套，办公类产品成交两套。从日均成交量上看，今年中秋节成交量上涨明显，商品房成交套数比2014年上涨3倍多。

昨天，市区9月第三周（9月12日-9月18日）新建商品房市场运行情况发布，累计合同销售新建商品房513套，成交面积5.29万，环比分别上涨4.06%、0.29%。

对于传统旺季“金九银十”，扬州业内人士分析，随着很多新项目集中推盘，我市在9月份已经迎来一波又一波的成交热潮。随着国庆黄金周的到来，相信成交量会再次提升。

部分二三线城市房价的过快上涨会否波及扬州？9月19日起杭州正式实施住房限购，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。这是继苏州、厦门限购之后，又一个启动限购的城市，而南京等城市也开始收紧信贷政策。上述人士称，新一轮房地产调控的重启或逐渐终结二三线城市的房价上涨趋势。扬州房价上涨幅度一直处于平稳、健康的状态，现在的购房者大多比较理性，盲目跟风的现象并不多。