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今年以来一线城市豪宅市场持续放量。某咨询机构研究部数据显示,1-8月,单价10万元/平米以上的豪宅已经去化2123套,同比增幅达4.31倍,今年成为不折不扣的豪宅元年。该咨询机构数据显示,2016年8月一线城市10万元/平米以上的豪宅共成交418套、9.12万平米,成交套数较7月份增加95套,成交面积亦环比增加20%;而与去年同期相比,成交套数则增长了近3倍,成交面积也大增3.78倍。
继一线城市之后,天津、武汉、合肥、郑州、成都、济南、青岛等城市地王频繁出现。击鼓传花的游戏从一线、二线城市向“2.5线城市”扩展。所谓“2.5线城市”是指与杭州、南京这些二线城市相比购买力稍弱,但同样为副省级的城市,比如郑州、济南等。
9月21日,在由方正证券在北京举办的房地产高峰论坛上,方正证券首席经济学家任泽平指出,当前中国房地产已经呈现出泡沫迹象,货币超发和低利率刺激了新一轮房价、地价暴涨,房价已经偏高。“全球前12大高房价城市中,中国作为发展中国家占了4席。地价高企,居民恐慌性抢房,新增贷款中大部分是房贷,这些都已经释放泡沫化信号。”
孙宏斌3天内两次出手,买下融科后又以40亿入股金科地产
9月21日22时53分,孙宏斌名下融创中国(1918.HK)发布公告披露,公司间接全资附属公司聚金物业认购金科地产(000656)非公开发行股票9.07亿股,占金科已发行股份总额约16.96%。认购价为每股4.41元人民币,收购的总代价约为40亿元,这一价格比金科9月21日4.39元的收盘价有小幅溢价。
今年春节过后,京津及河北环京地区楼市一跃而起,不但高烧不退,反而愈演愈烈。房价居高不下的北京更加高不可攀,8月平均单套商品房住宅成交价已至526万元,达到历史高点。天津均价也排进房价前十名,市内六区新房成交每平方米均价正冲击4万元大关。石家庄、廊坊、香河等河北环京地区房价也开启飙升模式。业内专家认为,随着“金九银十”的到来,这波遍及京津及河北环京地区的房价“高烧”短期内恐难消退。
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