2017年画上了圆满的句号，2018年已经全新启航。2017年，扬州楼市是活跃的一年，而表现较为明显的，少不了房价。政策推进、城建利好、地价催涨……扬州房价在各个因素联合刺激下，一路高歌！从新展现的房价看，扬州房价整体均价已然迈入万元时代！沿着房价攀升的轨迹，我们一起回顾。

年涨3636元/㎡ 扬州房价一路上涨

用一个字来形容下2017年的扬州楼市那就是“火”，即使冬夏两季传统的楼市淡季在2017年也是淡季不淡，多家楼盘不停上演“抢房大战”，开盘即售罄的节奏时刻催促着购房者“先下手为强”，房价追涨的步伐也是丝毫没有停歇。

纵观2017年1-12月扬州房价走势图，扬州房价可谓是一路走高，稳步上升，一路从1月份的9814元/㎡涨至12月份的13450元/㎡，上涨了3636元/㎡，涨幅高达37%。上半年，受周边城市限购限贷以及土拍市场影响，加上各种城建利好因素刺激，扬州楼市房价涨势较为明显。下半年，扬州政府对楼市进行严格限价模式，在房价备案、土拍限价、住宅限售等多套政策组合拳下，下半年扬州房价上涨的速度有所放缓。

另外，同比2016房价走势来看，过去这一年房价上涨的速度，真是令人心碎。从上面图表中可以看出，同比2016各月成交均价，2017年扬州房价均呈清一色梯级式增长态势，至11月达到一个顶点，同比涨幅高达47.54%。

邗江、广陵领涨 各区房价均上调

扬州2017年1-12月各区域房价走势图（不含高邮、宝应）

从扬州市各区平均房价走势来看，所有区域房价都呈现上扬趋势。广陵区和邗江区尤为明显，而江都和仪征房价相对偏低一点。邗江区和广陵区是天然的老城区，本身各项配置都比较高，地段更是优势突出，两大区域土地供应稀缺，新房库存量不大，购买需求又旺盛，供求关系决定价格走向，房价涨幅较大也在情理之中。江都区虽然也在涨，但涨势较为平缓，均价都是在8500-10000范围波动。

2017年扬州各区房价涨幅（不含高邮、宝应）

2017年仪征片区房价涨幅也较为明显，上半年仪征的房价还是比较平稳的，但到了下半年，房价上升就很明显了。究其原因，除了片区发展迅速外，下半年不少品牌房企入驻该区域，如扬州玥珑湖、万江红公馆等别墅楼盘，加上其很好的地理位置，扬州周边城市的不少买房人对该片区发展还是满怀期待的。

单价破万楼盘占6成以上 6字头下房价或难再觅

（数据来源：扬州房天下 数据仅供参考）

从2017年房价区间看，1w以上楼盘占6成以上，6k以下这个价格区间占比都不到1成。从现在房价走势看，整体上扬，6字头以下房价占比会趋于下降，6字头下楼盘或难再觅。

据房天下数据监控中心对扬州全市180个样本楼盘的房价监控显示，2017年扬州全市所有楼盘均价均有不同程度的上调。