新春伊始，准备购房的市民迎来利好消息。进入2月份，扬城的银行开启“不差钱”模式，纷纷下调房贷利率，不少银行首套房贷利率回调到上浮10%的水平线，个别银行甚至上浮幅度只有5%。

【行情】

多家银行房贷利率下调

首套房贷款利率上浮5%

2月份，扬州的银行纷纷下调房贷利率。“从2月份开始，我们正式调整房贷利率，对于符合条件的客户，首套房贷只上浮10%。”市工商银行房贷部门相关负责人李雨中表示，这并非该行近期次调整房贷利率，1月22日左右，该行首套房贷利率已经从上浮15%调整为上浮12%。而到了2月份，该行首套房贷利率再度降低为上浮10%。

江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振也表示，从2月14日起，该行正式下调房贷利率，首套房贷利率从之前的上浮12%调整为上浮10%，二套房贷从之前的上浮17%调整为上浮15%。

昨日，扬州农商银行在其官方微信“官宣”其房贷利率下调，“扬州农商银行按揭贷利率大放价啦，利率仅上浮8%”“按揭贷款也可以拼团啦，拼的越多，优惠越多，可达5%”。扬州农商银行零售部相关负责人高风介绍，从即日起，该行正式调整房贷利率，首套房贷利率由之前的上浮11%，调整为上浮8%。如果购房人是拼团式的办理房贷业务，则首套房贷利率可以只上浮5%。

【记者调查】

上浮10%—12%渐成主流

二套房贷利率也同步下调

记者昨日对扬城银行走访调查后发现，在近期对房贷利率定价进行调整的银行不在少数。昨日，市农行房贷业务部门负责人周先生告诉记者，该行在2月份也对房贷利率进行了调整，对于优质客户优质楼盘，首套房贷利率目前上浮10%。记者电话了咨询了建行，记者也得到了“首套房贷可上浮10%”的回复。浦发银行也在1月底对房贷利率定价进行微调，首套房贷利率上浮10%—12%。此外，中行、招商、兴业银行等不少银行，首套房贷也调低至上浮12%左右。

去年年底，扬城首套房商业贷款利率要上浮20%左右。从2018年1月份开始，我市不少银行首套房贷利率整体回调2%—5个%。调整后，我市房贷利率上浮15%成为市场主流。而经过1月底2月初的这轮调整之后，上浮10%—12%渐成首套房贷款利率主流。 

二套房贷款利率同样出现“松动”迹象。此轮调整前，我市多数银行二套房利率在上浮20%的水平。而昨日记者打探发现，二套房贷利率也同步下调。绝大多数的银行二套房贷利率目前保持上浮15%的水平，较此前回调了5个百分点。而扬州农商银行的二套房贷利率，目前已低至上浮13%。

房贷额度不紧张

一周左右基本上能放款

除了利率整体下调，去年一度困扰不少买房人的银行房贷额度紧张、放款排队等现象也大为缓解。记者昨日探访发现，绝大多数的银行均表示，目前银行的额度相对宽松，放款速度也很快，如果手续齐全，一个星期左右就能放款，不少银行甚至只需要3—5个工作日。“如果你手续齐全，1个星期就能放款，二手房甚至能当天放款。”市工商银行房贷部门相关负责人李雨中对记者说。

“目前市场上比较大的一个变化就是在一二月份，银行的房贷利率呈现逐步下降的趋势，这对购房人来说，整体的购房成本将有所降低。此外，包括去年年底到现在，市场上银行的资金面都相对宽松，银行目前的放款速度也很快。正常一个星期左右就能放款了。”我爱我家房产连锁中介总经理仲子琪对记者说。

最近，银行房贷利率缘何频繁回调？对此，冒国振指出，一方面目前市场上主要开始以刚需购房人为主，银行要帮助刚需解决购房问题；另一方面，银行额度相对充足，且竞争加大，集体回调房贷利率也在情理之中。业内则认为，今年房贷利率下调是大趋势，不排除还有进一步下调的空间。

【帮你算账】

50万元商贷30年期

可少支付利息27686元

房贷利率回调，想要贷款买房的市民无疑将再省去一部分购房成本。记者算了笔账，以50万元商业贷款还款30年为例，基准利率4.9%，按每月等额还款方式计算，调整前，利率上浮15%为5.635%，月供约为2881元，支付总利息约为537318元。此轮调整后，利率上浮10%为5.39%，月供约为2805元，总利息为509632。利率下调后，每月减少了76元，30年共可以少支付总利息27686元。

行情

多家银行房贷利率下调

2月份，扬州的银行纷纷下调房贷利率。“从2月份开始，我们正式调整房贷利率，对于符合条件的客户，首套房贷只上浮10%。”市工商银行房贷部门相关负责人李雨中表示，这并非该行近期次调整房贷利率，1月22日左右，该行首套房贷利率已经从上浮15%调整为上浮12%。而到了2月份，该行首套房贷利率再度降低为上浮10%。

江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振也表示，从2月14日起，该行正式下调房贷利率，首套房贷利率从之前的上浮12%调整为上浮10%，二套房贷从之前的上浮17%调整为上浮15%。

昨日，扬州农商银行在其官方微信“官宣”其房贷利率下调，“扬州农商银行按揭贷利率大放价啦，利率仅上浮8%”“按揭贷款也可以拼团啦，拼的越多，优惠越多，可达5%”。扬州农商银行零售部相关负责人高风介绍，从即日起，该行正式调整房贷利率，首套房贷利率由之前的上浮11%，调整为上浮8%。如果购房人是拼团式的办理房贷业务，则首套房贷利率可以只上浮5%。

记者调查

二套房贷利率也同步下调

上浮10%—12%渐成主流

记者昨日对扬城银行走访调查后发现，在近期对房贷利率定价进行调整的银行不在少数。昨日，市农行房贷业务部门负责人周先生告诉记者，该行在2月份也对房贷利率进行了调整，对于优质客户优质楼盘，首套房贷利率目前上浮10%。记者电话咨询了建行，记者也得到了“首套房贷可上浮10%”的回复。浦发银行也在1月底对房贷利率定价进行微调，首套房贷利率上浮10%—12%。此外，中行、招商、兴业银行等不少银行，首套房贷也调低至上浮12%左右。

去年年底，扬城首套房商业贷款利率要上浮20%左右。从2018年1月份开始，我市不少银行首套房贷利率整体回调2%—5个%。调整后，我市房贷利率上浮15%成为市场主流。而经过1月底2月初的这轮调整之后，上浮10%—12%渐成首套房贷款利率主流。 

二套房贷款利率同样出现“松动”迹象。此轮调整前，我市多数银行二套房利率在上浮20%的水平。而昨日记者打探发现，二套房贷利率也同步下调。绝大多数的银行二套房贷利率目前保持上浮15%的水平，较此前回调了5个百分点。而扬州农商银行的二套房贷利率，目前已低至上浮13%。

房贷额度不紧张

一周左右基本上能放款

除了利率整体下调，去年一度困扰不少买房人的银行房贷额度紧张、放款排队等现象也大为缓解。记者昨日探访发现，绝大多数的银行均表示，目前银行的额度相对宽松，放款速度也很快，如果手续齐全，一个星期左右就能放款，不少银行甚至只需要3—5个工作日。“如果你手续齐全，1个星期就能放款，二手房甚至能当天放款。”市工商银行房贷部门相关负责人李雨中对记者说。

“目前市场上比较大的一个变化就是在一二月份，银行的房贷利率呈现逐步下降的趋势，这对购房人来说，整体的购房成本将有所降低。此外，包括去年年底到现在，市场上银行的资金面都相对宽松，银行目前的放款速度也很快。正常一个星期左右就能放款了。”我爱我家房产连锁中介总经理仲子琪对记者说。

最近，银行房贷利率缘何频繁回调？对此，冒国振指出，一方面目前市场上主要开始以刚需购房人为主，银行要帮助刚需解决购房问题；另一方面，银行额度相对充足，且竞争加大，集体回调房贷利率也在情理之中。业内则认为，今年房贷利率下调是大趋势，不排除还有进一步下调的空间。记者金鑫

帮你算账

50万元商贷30年期

可少支付利息27686元

房贷利率回调，想要贷款买房的市民无疑将再省去一部分购房成本。记者算了笔账，以50万元商业贷款还款30年为例，基准利率4.9%，按每月等额还款方式计算，调整前，利率上浮15%为5.635%，月供约为2881元，支付总利息约为537318元。此轮调整后，利率上浮10%为5.39%，月供约为2805元，总利息为509632。利率下调后，每月减少了76元，30年共可以少支付总利息27686元。