今年2月中旬，扬城各银行纷纷下调房贷利率，不少银行首套房贷利率回调到上浮10%的水平线，个别银行甚至上浮幅度只有5%。近日，扬州房贷市场再迎变化，记者探访发现全市多数银行集体下调房贷利率，首套房贷利率上浮5%、二套房贷利率上浮10%成为3月扬城房贷市场的主流“定价”。

行情：多数银行首套房贷利率下调至上浮5%

2月15日，扬州农村商业银行率先给出优惠政策，首套房贷利率仅上浮8%，拼团按揭可达5%。而记者日前从市中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、邮政储蓄银行、江苏银行等房贷“主力银行”了解到，从2月底开始，这些银行纷纷跟进下调房贷利率，对首套房执行上浮5%的政策。

江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振告诉记者，从2月27日起，该行正式下调房贷利率，首套房贷利率从之前的上浮10%调整为上浮5%，二套房贷利率从之前的上浮15%调整为上浮10%。“从上周开始，我们正式调整房贷利率，对符合条件的客户首套房贷可上浮5%。”市工商银行房贷部门相关负责人李雨中说。市招商银行零售金融事业部总经理袁安秀也向记者表示，从3月6日起该行也对首套房开始执行上浮5%的优惠政策。3月份开始，首套房贷利率上浮5%成为市场主流“定价”。而执行“上浮5%”优惠利率的扬州农村商业银行，也取消了享受该优惠利率需要“拼团”的限制条件。

以“严”出名的二套房贷利率，同样“松动”了。2月中旬，我市多数银行的二套房贷利率相对默契地保持在上浮15%的水平。而记者探访发现，经过此轮调整后，多数银行的二套房贷利率已调整为上浮10%的水平。除了利率整体下调，各家银行的额度目前也仍保持相对宽松的状态，放款速度快。如果手续齐全，一个星期左右就能放款，不少银行甚至只需要3至5个工作日。

追问：首套房贷利率持续下调，基准利率还远吗？

从今年1月份开始，我市不少银行首套房贷利率开始持续下调，从上浮15%到上浮10%，再到如今回调至上浮5%。不少买房人期待，“我们离房贷基准利率还有多远？”

银行业人士普遍认为，银行大规模回调至基准利率短期内希望并不大。冒国振表示，目前银行额度相对充足，且行业竞争加大，集体回调房贷利率在情理之中。“对银行而言，‘上浮5%’利润已十分微薄，因此首套房贷利率短期内回调至基准利率的概率很小。”

不过，也有银行人士认为，目前各家银行的房贷业务竞争压力很大，如果有银行“冒进”率先执行基准利率，则不排除其它银行会“硬着头皮”跟进。

算账：50万商贷30年期，少支付利息27339元

房贷利率回调，买房人无疑是最开心的，他们的购房成本将再度降低。记者算了笔账，以50万元商业贷款还款30年为例，基准利率为4.9%，按每月等额还款方式计算，本轮调整前，利率上浮10%为5.39%，月供约为2805元，总利息为509632。利率下调后，上浮5%为5.145%，月供约为2729元，总利息为482293。利率下调后每月减少了76元，30年共可以少支付总利息27339元。