近期，房贷利率上调的消息不绝于耳。继大连、杭州之后，南京等地纷纷传出房贷利率上调的消息。扬州情况如何？记者探访发现，扬城多家银行未调，也有部分银行将首套房贷利率回调至上浮8%的水平，有银行首套房贷甚至上浮15%。

马上就访

先看首套房首套房贷利率上浮15%

记者了解到，近日，工商银行、江苏银行、兴业银行、交通银行等均对房贷政策进行了调整，首套房贷利率调整为上浮8%-10%。

“现在执行基准利率上浮8%-10%。”江苏银行扬州分行个贷业务负责人说。就在近期，工商银行也将首套房利率调整至“上浮8%”。此外，建设银行、交通银行、中国银行等银行，目前首套房贷也均保持“上浮8%”的水平。

兴业银行扬州分行从6月份开始不接受上浮5%的房贷申请，目前也暂不受理上浮10%以下利率的房贷。招商银行扬州分行从8月份开始，对首套房贷利率再度进行调整，首套房贷利率目前上浮15%。此外，中信银行扬州分行首套房贷利率目前也执行上浮10%-15%的水平。

不过，除了这几家银行，我市如农业银行、浦发银行、扬州农村商业银行等多家银行首套房贷款利率暂未出现调整，仍执行“上浮5%”政策。扬州农村商业银行表示，对于符合条件的客户，甚至可以上浮2%。

再看二套房二套房贷利率上浮20%

首套房贷利率回调之后，二套房贷的利率也是见风跟涨。华夏银行扬州分行二套房贷利率从此前的上浮10%调整为上浮15%。

多数银行包括江苏银行、工商银行、建设银行、华夏银行、交通银行、兴业银行等，二套房贷的利率均保持在上浮12%—15%的水平。招商银行扬州分行、中信银行等银行，二套房贷的利率也调整为上浮20%左右。

帮你算账

贷款买房，你要多掏多少？

如果房贷利率从上浮5%回调至上浮10%，买房人购房成本将上升多少？记者算了笔账，以100万元商业贷款还款30年为例，基准利率4.9%。目前多数银行执行上浮5%的政策为5.145%，月供约为5457元，总利息为964586元。如果银行执行利率上浮10%的政策，贷款利率为5.39%，月供变为5609元，总支付利息为1019264元。照此计算，市民贷款100万30年还，月供要增加152元，30年共要多支付利息54678元。

如果银行首套房贷执行利率上浮15%的政策，市民的买房成本无疑更高。

趋势分析

利率或将回调至上浮8%-10%

对于房贷市场的趋势，江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振分析，近期国家再度强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，为房地产市场定调。在这样的大背景下，再加上银行的信贷资金普遍比上半年紧张，预计接下来会有更多银行加入到房贷利率上调的大军中，“不排除大家都会回调房贷利率”。冒国振认为，多数银行首套房贷利率将会回调至上浮8%-10%的水平。