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[摘要] 新的一年，银行的信贷大门“开闸”，部分存量个人房贷利率迎来重新定价日，信贷投放有什么变化？
新的一年，银行的信贷大门“开闸”，部分存量个人房贷利率迎来重新定价日，信贷投放有什么变化？企业尤其是小微企业贷款容易吗？房贷额度紧张不紧张，利率有没有变化？昨日，记者对扬城银行进行了探访。
房贷开闸利率稳定
逐步压降，今年额度会收紧？
年底由于额度紧张，不少银行暂停放款，随着新年到来，银行房贷开闸。对于很多想买房的市民来说，他们最关心的，还是今年房贷额度会不会紧张，利率高不高？“我们1日就开始放款了，目前额度比较正常，利率也没有发生变化，维持去年12月的水平。”市交行个贷中心主任龚世红对记者说。受访的招行、华夏银行等银行也表示，目前银行放款正常。
日前，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”。其中，大型银行房地产贷款占比上限40%，个人房贷上限32.5%；中资中型银行房地产贷款占比上限27.5%，个人住房贷款上限20%；中资小型银行、村镇银行则更低。新规无疑也将对新年房贷带来不小的影响。
“根据央行的新规，我们股份制银行房贷占比不能超过20%，去年我们占比是24%左右。根据央行的新规，今年房贷将采取逐步压降的政策。”扬城一家股份制银行房贷部负责人坦言，从央行的新政看，预计今年银行个人房贷的额度不会太宽松。市民从中小银行拿到贷款的机会也更少了。房贷利率目前还比较稳定，但随着新政的实施，不少银行房贷额度的“逐步压降”，贷款利率也不排除会上升。
你的月供变化了吗？
房贷一族要看准“调整日”
“房贷一族”也并非没有好消息。“我的月供比去年少了100多元！”市民赵女士收到了份“新年大礼”，银行1月3日发来的贷款还款提示短信显示，今年月供比去年少了一些。
1月1日起，部分存量个人房贷利率迎来重定价日，由于2020年5年期以上贷款市场报价利率（LPR）经历两次下调，选择以LPR定价的“老房贷”，月供将在2021年发生变化。“由于大多数人的房贷利率转换日都定在每年的1月1日，去年12月21日公布的五年期以上LPR报价4.65%较2019年12月发布的相应期限LPR报价4.8%有所下降，对于选择转换成LPR报价的买房人而言，新一年的月供有所下降，市民要注意月供变化。”市交行个贷中心主任龚世红说。
记者了解到，并非所有转换成LPR定价的“老房贷”一月份的月供都会发生变化。“在转换时，绝大多数贷款人选择了1月1日为重定价日，也有部分客户选择了以对应的贷款发放日为重定价日。市民还是要掌握自己准确的‘调整日’，关注自己的月供变化情况。”市招行房贷部负责人孙伟伟说。
信贷支持实体经济
小微企业融资通道更顺畅
日前，中央经济工作会议强调，要促进经济运行保持在合理区间，继续做好“六稳”“六保”工作，合理把握宏观调控节奏和力度，精准有效实施宏观政策。要持续激发市场主体活力，完善减税降费政策，强化普惠金融服务，更大力度推进改革创新，让市场主体特别是中小微企业和个体工商户增加活力。也就是说，新的一年，实体企业、中小微企业和个体工商户贷款可能将会更容易、利息更低。
探访中，市区多家银行都表示，支持小微，仍将会是今年信贷工作的重点。“我们从1月1日开始放款，1号当天我们就发放了小微企业贷款100多笔。对于小微企业的贷款，银行一直大力支持，也没有额度控制。”建设银行扬州分行小企业部负责人刘明建告诉记者，目前该行针对小微企业的抵押类贷款，年利率最低只有3.85%。从新一年看，扬州小微企业融资将更加便利，利率也将更低。
“我们是从新年的第一个工作日开始放款，昨天共发放了小微企业贷款20户，总贷款金额为1200多万元。”江苏长江商业银行扬州分行副行长张建军表示，根据总行的要求，信贷资源将主要投放实体经济，并主推免担保的信用类贷款。这意味着，新的一年，实体经济、小微企业的融资通道将更加通畅。
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