昨天上午，贷款市场报价利率（LPR）报价出炉。不出意外的是，本月LPR报价并未出现下调，一年期LPR和五年期LPR报价均与上期持平。至此，LPR报价已连续19个月未发生变化。然而，LPR的持续“按兵不动”，似乎未能阻止房贷利率的下行趋势。日前，各地多个城市纷纷传来房贷利率下降声，扬城银行房贷利率有没有下调？记者对此进行了走访。

多地下调房贷利率

LPR报价保持不变

昨天上午，央行公布了一期LPR报价。中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2021年11月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。业内指出，本月LPR报价不变在市场预料内。1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础，自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。

据了解，这已经是LPR维持19个月不变。

不过，虽然LPR报价长期保持不变，近日各地却纷纷传来房贷利率下调的声音，武汉、佛山、珠海等地纷纷下调了首套房贷款利率。

记者了解到，根据分析，11月100城中有约30%的城市下调房贷利率，下调范围较上月有所扩大。主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区，如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴，粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

扬城房贷利率保持平稳

首套房贷利率5.5%仍是主流

LPR报价“原地踏步”，多地房贷利率却是“降声一片”，扬城房贷利率有何变化？记者进行了探访。

“我们行目前首套房贷利率仍然维持在5.5%的水平，二套房贷利率为5.7%，与之前相比没有变化。扬州目前房贷利率保持平稳态势，各家银行基本上保持这样的利率水平。”市交行个贷中心主任龚世红对记者说。市招行房贷部负责人孙伟伟也表示，从上个月开始，该行的首套房贷利率从5.6%下调为5.5%，与市场上的“主流”利率保持一致，至今也没有变化。记者咨询工行、建行以及多家股份制银行得知，目前扬城各大银行基本“按兵不动”，并未跟风下调房贷利率，首套房房贷利率5.5%仍是市场的主流。

“与省内外一些城市相比，扬州首套房贷5.5%的利率水平，处于一个较低的利率水平。”龚世红分析。

【业内剖析】

今年年底 房贷额度相对宽松

以往到了年底，各大银行房贷额度都很紧张，不少银行不仅无法承诺放款时间，有的甚至到元旦后才能放款。不过，记者在探访中发现，今年房贷额度略有宽松，这对购房人而言，无疑是利好消息。“目前只要手续齐全，正常情况下，很快就能放款。”一家国有银行房贷部门负责人说。在记者的采访中，多家受访的银行人士均表示，“目前放款正常。”

下一步扬城的房贷利率会如何变化？“目前扬城房地产交易量保持稳定的状态，房贷利率也较为稳定，因此，扬州首套房贷5.5%的利率可能仍将维持一段时间，短期内利率大幅下调或上调的可能性并不大。”扬城银行业内人士分析。