LPR的报价在一定程度上决定着房贷利率的报价。2月21日上午，贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，这也是春节后公布的首期LPR报价。如同预期，自上个月LPR报价“双降”后，本月1年期LPR和5年期LPR报价均维持前值不变。LPR报价不变，市民最关心的房贷利率有没有发生变化？目前是什么样的利率水平？记者进行了探访。

【记者走访】

利率下降！5.25%—5.3%成主流

有银行首套房利率报价5.0%

2月21日，央行发布公告，据中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。上个月，LPR报价实现“双降”，1年期LPR报价下调10个基点，为3.7%；5年期以上LPR报价也下降5个基点，为4.6%。此次LPR维持不变也符合市场预期。

春节后，多地房贷利率传来“降价声”，与此前相比，扬城银行房贷利率是否降低了？

记者注意到，目前扬州地区房贷利率已有所调整。“上个月LPR报价下调后，系统也自动下调了房贷利率，首套房房贷利率由春节前的5.35%下调至5.3%，这也是扬州首套房房贷利率的主流水平。”扬城一家国有银行个贷部负责人透露，该行首套房贷利率报价是在LPR报价基础上加70个基点，由于上个月20日LPR报价下调，目前房贷利率实际上已经有所下调。

昨日，记者走访市工商银行、市交行等多家房贷“主力”银行发现，各家银行目前首套房贷的利率确实有所下调，从春节前的5.35%的水平，下调至当下的5.25%-5.3%。“5.25%-5.3%这样一个利率区间，应该是当下最普遍的利率水平。”市交行个贷中心主任龚世红说。

记者发现，有少数银行甚至大幅下调了首套房房贷利率。“兴业银行个人住房按揭贷款利率低至5.0%（首套房），资料齐全最快3个工作日放款，额度充足！”2月21日，朋友圈的这则消息引起了不少购房人的注意。记者在采访中也证实了这条消息的真实性。“2月份以来，我行执行上级行政策下调房贷利率，首套房房贷利率由5.3%直接下调至5.0%，二套房房贷利率下调至5.2%。”兴业银行扬州分行相关负责人向记者表示，一方面是因为目前银行额度充足，另一方面，也是为了满足更多刚需购房人的贷款需求。

【一点追问】

会否继续下调？

不排除仍会下调的可能

前有LPR报价下调，后有兴业银行等大幅降低房贷利率，无疑也搅动扬城房贷市场“一池春水”。下一步扬城银行房贷利率的走向如何？各家银行是否会继续下调房贷利率？

业内人士分析，一季度，银行贷款额度充足，不少银行为了冲刺“开门红”，都会加快贷款投放；其次，从去年第四季度开始，楼市成交就出现明显下滑，房贷业务量的萎缩，促成了银行的“降价”。因此，不排除扬城银行的房贷利率仍会进一步下探。

记者走访得知，目前扬城银行大多信贷额度充足，有银行申请通过后一个工作日就能放款，正常情况下，只要材料齐全，3个工作日就能放款。这无疑给银行进一步下调利率提供了空间。

“目前，银行的信贷额度相对充足。后续我们会根据市场的情况继续调整房贷利率，不排除有下降的可能。”市交行个贷中心主任龚世红表示，结合当下的市场行情以及银行同业的利率定价水平，近期，银行的利率可能还会进一步下调。但下降的幅度也不会太大，“集体下调到5%这样的利率，可能性非常小”。

【帮您算账】

利率下降了

能省多少钱？

利率下调，究竟会让我们的房贷少还多少呢？以商业贷款100万，贷款30年，等额本息还款的按揭贷款为例：春节前，利率在5.35%的水平，此时月供额为5584元。春节后，利率在5.3%的水平，此时月供额为5553元。如果利率执行5.0%的水平，此时月供额为5368元。

如此计算，春节后申请的房贷族每月月供较节前申请的可减少约30元，如果贷款利率为5.0%，则月供较年前要下降近220元。