编者按：2015年8月13日早晨，随着阵阵炮竹声，作为扬州市“8•18”重大项目之一的京华城中城A6地块“豪普思卡”圆满封顶。消息传来，轰动全城。一般来说，项目封底就意味着主体工程的结束，意味项目不久既可开张纳客。

在扬州即将迎来城建2500年之际，京华城中城A6地块的封顶无疑让人产生了更多想象。那么，它的落成，对城市的发展、对区域的提升、对商业的格局、对于市民的生活，将会带来什么样的改变……近期，带着一系列疑问，记者走进京华城中城，来解密A6地块项目的独特结构和神秘基因。

颠覆扬州人居环境，为商业热度加温

京华城中城A6项目自奠基以来，就得到了社会各界的关注和支持，项目位于国展路与京华城路交界处，是一个26万㎡的城市综合体。其中商业有7万㎡的Rmall文创生活广场、5万㎡精品名宅端木华庭、3.4万㎡5A甲级办公楼--汇通大厦、2.6万㎡国际商务公寓-金石上、5000㎡空中园林及商铺艺术街区等于一体。可以满足人们“一站式服务”的全生活需求。

据悉，A6项目目前的各项工作都在井然有序，紧锣密鼓的进展中……Rmall文创生活广场招商的顺利推展，已有诸多知名品牌竞相入驻；住宅端木华庭的销售大热，受到市民们的持续关注；汇通大厦、金石上商务公寓、商铺艺术街区也都即将陆续推出。

A6地下三层室内停车场，前瞻的车流动线规划，规划有1500个汽车停车位，8000个非机动车停车位，以及周边配套4000个汽车停车位，满足停车便利需求。

随着京华城中城A6项目此次的顺利封顶，将和京华城living mall全生活广场交相辉映，为广大市民们打造一个多层次全方位的居住、休闲、办公一体式全生活配套服务。相信地处西区新城的京华城板块，定将启动一波又一波的全新的生活模式。

不一般的建筑商：承包建设“鸟巢”、上海世博主题馆、上海迪斯尼等诸多项目……

上海宝冶集团，品质的保证

都说建筑是凝固的音乐，对于项目建筑品质，不得不重点介绍京华城中城A6地块这个旷世名作的演奏家——上海宝冶集团，该集团拥有建筑施工和冶炼工程双特级资质的大型国有企业。宝冶建设的全运会、奥运会、世博会、亚运会、大运会“五大盛会”精品工程被市场誉为标志性的“五朵金花”。而我们熟悉的创纪录的北京奥运“鸟巢”、上海世博主题馆、上海迪斯尼项目的“明日世界馆”、南京奥林匹克体育中心、京沪高铁上海虹桥枢纽站、高铁郑州新客站，还有海外科威特238米高的银行大厦都是该集团的杰作。有宝冶集团的实力保证，一定会为京华城中城A6锦上添花，更是品质的保证。

——京华城商圈迈入“双核”时代

自2007年京华城Living Mall全生活广场正式开业以来，这座全生活广场以其前所未有的体量和全生活业态，一手支撑起了整个西区新城的繁华，从2013年起至今，京华城连续2年，占据扬州百货业龙头霸主，销售全市位置。时隔8年后，随着A6地块正式封顶，京华城商圈将会迎来质的飞跃，A6地块7万平米Rmall文创生活广场的崛起，京华城商圈将正式迈入Living Mall和Rmall的双核时代。

而有别于LivingMall全生活广场，京华城A6地块Rmall主打文创风，中华民族几千年深厚的文化传承、与现代具活力的文化创新相融会贯通，完美结合，将文创融入商业、文化融入生活，以人为本的新趋势为京华城中城200万平米的新兴商业帝国首次曝光，同时亦为京华城板块、甚至扬州的未来带来更大的梦想和更多的可能。

据悉，Rmall在意大利语中直译为“亲爱的”、“爱的”，寓意这里可以感受时尚脉搏、品尝环球美食，尽享休闲娱乐。更是“自在”与“酷”的美好生活“休憩圣地”。这里诠释的不仅是外在的形，更是内在的涵，据介绍，Rmall会被打造成扬州文创力量的“橱窗”，展现扬州古老文化与“匠的精神”，升华演艺、工艺、厨艺及创意的价值……

京华城Rmall文创生活广场继扬州京华城Living Mall全生活广场的成功经验，以创新文创风格，引进诸多知名品牌相继入驻，创新并突破传统空间和地域的限制。打造全新的线上+线下结合的生活形态，线上客流引导、线下商品体验；线下消费下单，在线支付体验，将实体店与网络完美结合，为消费者提供“线上、线下”多样的消费场景，体验梦想新高度。   Rmall生活广场必将成为扬城时尚界的标杆。

——承载一座城市的居住荣耀

当被问及“你家住哪”的时候，相信很多扬州人会以“住在京华城中城”为荣，因为那代表着令人羡慕的居住状态，代表着配套的完善，生活、购物的方便、代表着更加教育、医疗资源……当京华城中城A6地块端木华庭住宅强势归来之际，一经面市即引起轰动，确实，“京华城”这三个字，已经承载了这座城市的居住荣耀。

“生活方式”的改变：工作、休闲、购物、出行的便捷会让业主拥有更多的私人时间来构建健康生活及和谐家庭，而这样的生活方式在京华城A6地块的端木华庭住宅组团表现得更加淋漓尽致。

端木华庭楼下就是7万㎡Rmall文创生活广场及艺术步行街，集合全方位业种，满足一站式生活新趋势。业主无需为逛街的交通烦恼，下楼即可漫步于玲琅满目的各色商品中，穿梭在这座城市缤纷绚丽的时尚潮流中，真正融入都市的繁华，触摸时尚的脉搏。

项目周边汇聚机关三幼京华园、育才小学西校区、京华梅岭中学、邗江中学等名校，学府林立、书香侵染，私享城市一流的教育配套。15年全程重点学府教育体系就在家门口，让孩子从学龄前直至进入大学前，都将享受名校的熏陶。明月湖公园、体育公园、沿山河的无限风光仍然是众多人所追逐的宁静、健康生活方式之源。

办公新革新：5A甲级办公楼汇通大厦

提升城市生产力

有研究表明，办公楼里产生的效益，已远远超过同等面积的厂房，难怪有人提出“写字楼就是生产力”。一幢办公楼，就是一个磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚，会形成显著的财富效应。京华城中城A6地块汇通大厦5A级甲级办公楼，办公面积约34000㎡，以24层、近百米高度矗立于扬州新城市中心，将会把这种财富效应发挥到。

41岁的樊建军做财务软件代理出身，他的公司原本在文昌商圈老美食街，在2010年搬入京华城中城德馨大厦，在过去的5年中，他的企业发展很快，现有的空间已经无法满足公司发展需要，他现正考虑到汇通大厦拿下一层用于公司办公。

“当时在德馨大厦买下200个平方已经觉得非常奢侈，但这几年运营下来，他已深信现代写字楼给企业发展带来的潜在提升。”他对记者说，“这不仅是公司形象的问题，办公环境的改善明显地增加了员工的归属感。”他说，京华城中城项目以及整个板块给企业带来的附加值仍在持续增加。他举例说，随着这几年的公司的壮大，他们组建了自己的软件开发部门，公司里的年轻人，有时候写代码累了，到京华城星巴克喝杯咖啡、去四楼吃个晚饭、甚至看场电影然后又继续回来加班，这种事情比比皆是，大大提升了工作效率。“都是因为近嘛、周边配套齐全，大大节省了商务和时间成本。所以我现在考虑换办公场所，肯定还是选京华城，肯定还是选汇通大厦。”樊建军告诉记者。

据悉，汇通大厦作为京华城中城A6地块的办公楼部分，将以比德馨大厦更加超前的规划和更高标准的配置，继续提升楼宇经济生产力。

从项目本身的位置来看，汇通大厦位于A6地块东北角，与正在建设的西区新政商务中心仅一路之隔，其商务氛围更加浓郁。其次，从配置来看，汇通大厦按照5A级甲级写字楼的标准打造，拥有6部国际品牌高速空调电梯，超过11米的挑高大堂、星级酒店商务配套让企业拥有一张国际化的“脸面”。

此外，项目公共空间也采用了高标准配置，仅以卫生间为例，汇通大厦采用了双卫四组的标准，比普通写字楼提升了一倍，此外还有残疾人专用卫生间，体现了开发企业的人文关怀。在停车位方面，一般综合体项目的住宅、商业、写字楼停车位没有严格分区，造成了停车的混乱，而汇通大厦的车位是独立配置，将程度满足企业主和访客的需求。

此外，项目的生态办公也是一大特色，从规划设计来看，项目6层将配建一个空中花园，将来还会引进咖啡馆等休闲场所，在紧张的工作中有小憩的空间。在智能化应用方面，汇通大厦采用了业主和访客两套管理系统，内部采用先进的智能LED采光，会根据周边环境的光线强队来自动调节照明的亮度。

金石上国际商务公寓

——开启创客时代的新型互联网社区

在车库咖啡、柴火创客空间带给人们对“大众创业”、“万众创新”无限想象之后，却未能解决交流的根本问题——居住以及生活圈子。如今，京华城中城“金石上国际商务公寓”的出现，将开始更加有效的尝试，通过Rmall文创生活广场，集聚创意氛围，通过公寓把创意人才聚集在一起，让他们无论是工作，还是生活、休闲娱乐，都能在一起，让“金石上国际商务公寓”成为扬州创意人才的生态圈和新型社区。

从“金石上”这一案名不难看出开发商的良苦用心——坐落金石之上，“金石”自然指的是A6地块项目的裙楼部分，即26万平米的A6综合体，尤其是其中的Rmall文创生活广场，更是未来扬州文创产业的发动机。

在建筑本身和产品设计来讲，金石上国际商务公寓拥有与汇通大厦甲级写字楼几乎同样的配置与配套。在这里，业主将领略到新型的空间，可以居住，可以用来创业，可以用来SOHO办公。集创意、休闲、购物、娱乐、运动于一体。开放的公共交流空间，无处不在WIFI，都会时刻提醒你金石上公寓的与众不同。

然而开发商却认为，这样一个产品，其终能否成功还取决于“软性服务”。据京华城中城相关负责人表示，今后，还会定期组织一些活动，让拥有相同爱好的创客们在这里模仿路演，为创意、创新到创业铺路，给年轻创业者提供一个近距离、低门槛的空间，让这群创意无限的人聚集在一起，实现资源整合。“我们将来还可以请来成功的创业者或者风投来交流，未来甚至可以嫁接资本帮助创业项目发展。”京华城中城表示，“如今是一个万众创新、大众创业的时代，年轻创客们的创意、创新越来越个性化、碎片化和小众化，而我们希望通过这个公寓以及后续的相关活动，营造创意的氛围，甚至把金石上公寓打造成一个既适合居住、又适合SOHO办公的创业孵化基地。”

王潇庭是一个影像工作室的创始人及创意总监，记者来访时，他在给一个本地的玩具制造商拍摄新品，他说，如今公司已走出起步的艰难，现在他们的首要问题不是业务，而是缺少合作的团队，更准确的说是缺少一个圈子。“摄影、制作、设计、甚至找模特都是一件非常耗费时间的事情，但是像金石上公寓这样的产品，会让很多有想法的人剧集到一起，形成一个圈子，所以你想做什么就很容易出创意，容易找到相关资源，这里就是一个孵化器。”他认定，金石上公寓的出现，将极大改变传统的酒店公寓业态，催生一种新型的居住工作空间，也就是基于移动互联网的新型社区。

京华城中城A6城市综合体

——营造城市未来人居价值典范

从项目的区位看，京华城中城A6地块处于扬州现代化建设的前沿，扬州一直有“古代文化看老成，现代文明看西区”的说法，京华城A6城市综合体即位于扬州西区核心，今年7月，西区新城党工委和管委会成立，吹响了西区新城建设的新一轮号角，在接受采访时，相关领导重点提到了京华城板块CBD的打造升级，可以说从未来发展前景不可限量。如果站在城市发展的角度来看，扬州西区是“一体两翼”“大扬州”战略重要的跳板之一，西部交通枢纽已建成并投入使用，加上未来城际轨道的通车，扬州西区地块将承担着“宁镇扬”一体化桥头堡的作用，而京华城中城A6地块，将是这座桥头堡上重要的组成部分。

从城市商业分布来看，传统文昌商圈虽然凝聚了老扬州的感情，但交通和停车问题一直是阻碍文昌商圈发展的瓶颈，而事实证明，京华城LivingMall全生活广场的零售额也连续2年高居我市之首，甚至部分业内人士发出了城市主商圈西区漂移说。随着京华城中城A6地块的封顶以及日后的投入运营，西区商圈的质态和容量将大大提升，京华城中城商圈正式变为双核时代。今后，京华城中城全生活广场作为一个商业项目将不再孤单，可以想象，在不久的将来，这两大商业综合体将共生共存、错位发展，借助京华城全生活广场已经形成的影响力，将不断扩大京华城中城商业的辐射半径，真正形成“游”、“购”、“吃”、“喝”、“赚”（投资、创业）一体化的城市空间。

随着房地产市场的发展，现代人买房，不但要看居住价值，更要看投资、增值的价值。而因为良好的居住环境，成熟完备的商业、休闲配套，京华城中城也迅速成为扬州房产的价值高地，并带动了整个西区房产价值的提升。京华城对于西区新城的“引擎效应”，从新城西区周边商品房的戏剧性变化可见一斑。由于京华城商圈的聚集效应，目前新城西区土地炙手可热，成为扬州房地产市场活跃的地区之一。“在京华城附近买房不会贬值。”已成为扬州购房者公认的准则，更何况是“在京华城楼上”呢！一个LIVING MALL曾经使得西区房产的价值提升了多倍，如今在A6地块建城封顶之后，京华城中城的“大配套”、“大商贸”、“全生活”的效应即将显现，今后京华城的居住和投资价值会怎样变化呢？相信每一个读者都能想象得到！

结束语：从2004年春天京华城中城项目正式奠基开工以来，京华城中城的每一个动作，都触动了城市发展的脉搏，都牵动着城市发展的神经。无论是住宅项目的交付、还是写字楼的落成，无论是商业MALL的开业、还是新地块的封顶，都在为城市增加了新的元素与内涵，或是提升生活方式、或是改善商业环境、或是提升投资机遇。京华城中城A6城市综合体在千呼万唤中，今天它终于如期封顶，为西区商圈增加了更多内容，开启了双核时代；为奠定城市主商圈增添了浓墨重彩的一笔；她的封顶，为城市增加了新的商务活力，增添了生产力。

随着A6城市综合体的封顶，京华城中城更大的商业版图正在紧锣密鼓的规划和新建中，并将陆续启动，带来更多、更加优质的生活配套，为城市提供新的居住方式，开启新的人居时代。为人居扬州，提供了的载体和样板。因为它一直遵循着京华城中城始终如一的理念——让生活更“京”彩。京华城中城即将开启一个标志性的宏伟蓝图，让市民的生活更高，更远，更加美好。