华侨城运河湾楼盘信息

华侨城运河湾位于梁溪区东至兴源路，南至晨光路，西至通泊路，北至动力路，小区占地面积140000.00 ㎡，建筑面积140000.00㎡，绿化率30.00%，容积率30.00，停车位配比为1:1.25，楼栋总数10栋，总户数858户，物业公司无锡华侨城物业管理有限公司，物业费3.4元/㎡·月，楼层状况C地块共10栋住宅，858户，5栋18层、1栋27层、4栋29。 小区价格23000.0元/平方米，物业类型普通住宅，项目特色地铁沿线,景观居所,宜居生态地产，建筑类别板楼，装修状况板楼，产权年限为70年产权，环线位置内环以内，开发商为无锡华侨城实业发展有限公司。

项目简介： 华侨城运河湾项目是位于通伯路和动力路的交叉口，整个大地块是无锡市中心比较完整可统一打造的地块，将集齐居住、商业、办公、旅游、教育等。项目位于梁溪区，汇集了全市的商贸中心、客运中心、地铁枢纽以及贯通机场、高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚，作为梁溪主城的项目,项目周边的商业配套是非常完善的。 从项目出发，5到10 即可抵达无锡最繁华的三大商圈，15到30，沿金城高架往西可达太湖新城核心板块，未来整个大地块文旅落成后，周边大型商业配套规划是无锡任何一个地方都无法比拟的；项目就位于梁溪区的核心位置，紧邻城市主干道，出行便捷：出行线路呈“两横两纵”分布，北侧金城路快速内环至滨湖区仅需 10 。东侧的兴源路至火车站 15 ，硕放机场 20 内；项目双地铁贯通，目前的地铁 1 号线人民医院站距离项目约 1.1 公里，最近发布的 5 号线途经钢铁厂站，在项目西侧的的商业板块内，是纯粹的商业上盖。 除了便捷的交通和商业配套外，项目周边的医疗资源也非常丰富：无锡锡市人民医院、儿童医院距离项目仅约1公里。而且人民医院是无锡三甲医院之一，医疗实力非常雄厚。项目周边有众多名校：东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学、清明桥中学、侨谊实验中学、辅仁中学、第六高级中学等名校。众多政商名流都出自这些学校，学术氛围浓厚。 项目配套：项目自带一所16个班制的幼儿园，幼儿园会与一期住宅同期交付，项目B地块南侧规划中，有一块占地7万方设36 班九年一贯制学校（现仅为市政规划）。 项目规划以高层为主，占地面积逾14万㎡，总建筑面积约42万㎡，共分A、B、C、D四个地块开。地处主城梁溪区的核心板块——南长区，坐拥政府规划、交通、教育、商业等聚合红利。“三区合并”城市版块价值重塑后，未来梁溪区发展将进一步强化市中心地位，并重点提升项目所在地锡钢地块的设施配套。 经济上，汇集了全市的商贸中心、的客运中心、的地铁枢纽，大运河经济带，利于区域资源共享，未来发展可期；交通上，紧邻城市主干道，双地铁贯通，对内轻松畅达全城各区域，对外连接长三角洲通达世界，生活便利备至；配套上，南长街古运河特色街区、南禅寺商圈、新区宝龙商圈、太湖广场商圈等众商圈环绕，繁华生活值得想象；教育上，众多文化场馆汇聚，文化氛围浓厚，教育资源优越。 项目物业为华侨城物业，是首批获得国家物业管理一级企业资质的企业，荣获2018年物业服务企业综合实力测评100等荣誉，秉承“创想优质生活，创造精品服务”高端服务理念，为业主量身打造更贴心舒适的生活体验。 华侨城运河湾在向传递文旅大盘的高端生活理想的同时，也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。 总用地面积14.3万方，总建筑面积约42万方，整体容积率为2.2，建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，C地块共10栋住宅，858 户，其中18F的D户型五栋，306户，为两梯两户，均为电梯单独入户。29F的五栋，底层均为架空设计；其中A户型276户，B户型220户，C户型56户，其中B、C户型为电梯单独入户。

华侨城运河湾配套设施

交通轨道交通：枢纽：0.2km可达无锡南站，5km可达无锡高铁站，6km可达无锡汽车客运站，7km可达无锡新区站，10km可达苏南硕放国际机场，13km可达无锡东站； 地铁：1.6公里可达地铁1号线人民医院站，即将规划建造的地铁5号线、7号线均有站点紧邻项目； 公交：多条公交线路，系统完善，32路、752路、761路、130路、36路、201路、13路、70路、103路、766路、776路、503路、160路等； 公交车站：钢铁桥、新光路站、新光村、新光路站、南长街站、金城路站等。 医院：无锡锡市人民医院、儿童医院 银行/ATM：塘南路沿线、南长街沿线、新光路沿线银行