主题：54城市楼市成交有望破300万套

截至12月10日，全国主要的54个城市合计住宅签约套数为286.8万套，同比2012年同期的255万套上涨幅度达到了12.5%，预计全年有望首次突破300万套。

从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且2012年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因，这些影响房价上涨的因素目前依然存在。

如果在2013年楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨，这也凸显了调控难度。特别是一线城市，虽然国五条后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。

从全国楼市看，市场已经分化，一二线城市爆涨，三四线城市平稳。

整体市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。

在冲击千亿销售额的赛道上，涌现出越来越多的黑马。

截至12月10日，30家房企公布了前11月的业绩报告，来自中原地产研究部的统计数据显示，这30家房企合计销售业绩高达10457亿元，同比增幅高达33.7%。值得关注的是，相比2012年仅万科、保利、绿地3家房企业绩突破千亿元，今年房地产“千亿军团”成员有望增至7家。