主题:买房必看--办理买房贷款手续及注意事项
- 发表于2014-03-13
走访部分楼盘,了解到只要客户和楼盘签订了合同,楼盘就会帮客户在银行贷款,这一系列手续楼盘的工作人员都会进行指导。“我们一般会陪同客户的,但是很多表格需要客户签字,所以客户需要和我们一起。其实买房子贷款也不是很难,我们会告诉购房者怎么做。”一位置业顾问说道。
具体来说,办理住房抵押贷款需要准备的材料有:
- 发表于2014-03-13
1、购房人居民身份证:
原件及复印件,反正两面复印在一张纸上。如已婚,夫妻双方均需提供。
- 发表于2014-03-13
2、户口簿
原件及复印件,户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚,夫妻双方均需提供。
(购房人户口簿上“学历”一栏,如默认为,需提供最高学历证明)
- 发表于2014-03-13
3、婚姻证明
已婚的提供夫妻双方结婚证,原件及复印件;
未婚的需民政局出具单身证明,原件及复印件;
离异的需提供离婚证或法院判决书,以及民政局出具未再婚证明,原件及复印件
- 发表于2014-03-13
随着住房金融业务的发展,越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦,提高了本人与家庭的居住质量。但是,在借款人办理银行贷款时,银行发现,不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。在此向广大读者介绍,在办理贷款时的注意事项:
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
- 发表于2014-03-13
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
- 发表于2014-03-13
- 发表于2014-03-13
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
- 发表于2014-03-13
六、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。
买房贷款是大多数人买房子必须要经历的,也是一件很复杂的事情。据了解,买房时楼盘的工作人员会对客户贷款的整个流程进行指导。但是买房之前,还是应该对贷款的事情有些了解。那么买房到底该如何贷款呢?