主题:新房交房时 你不可不知的交房费用细则
- 发表于2015-11-27
一、新房交房税费有
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。
- 发表于2015-11-27
三、物业管理收取的费用
1.物业管理费用:以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
- 发表于2015-11-27
四、物业装修管理收取的费用
1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。
- 发表于2015-11-27
都没仔细了解过这些,都是直接给钱,哈哈
- 发表于2015-11-27
买个房子还是要学好多东西哦!
- 发表于2015-11-27
每个地方不一样,不错,可以作参考哦
- 发表于2015-11-30
正好收房用的上感谢啊
- 发表于2015-11-30
这太多了,先留着吧
- 发表于2015-11-30
我要找个验房机构好好验收一下
很多人买房的时候只考虑到首付,以为交完首付就可以坐等交房了,其实不然。除了购房款项外,购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候我们又要注意哪些问题呢?