主题:买房前 先弄清这块土地的来龙去脉
- 发表于2017-03-15
3、这块土地原来是干嘛用的
有些土地前身可能是个湖,围湖造地,然后在上面建房子。这样的房子排水不好,一下雨,就容易淹水。
有些房子盖在山坡上,视野的确开阔,但要留意地质灾害可能造成的危害。
如果这块土地原来是个坟地,买房的人可就要注意了,不少人都介意这个,会觉得晦气。
还有一些地,被称之为毒地,即从事生产、贮存、堆放过有毒有害物质,或者因其迁移、突发事故等,造成土壤、地下水、空气污染,并产生人体健康、生态风险或危害的地块。一般开发商拿到这样的地后,会对毒地进行解毒,以达到可以正常使用的效果。
买房的时候,多了解一些相关的知识,总是不会错的。毕竟,买一套房子,要耗费个人甚至一家半辈子的心血。
很多人买房,只关注房子本身,却忽视了土地。我们拥有的是房屋的使用权和权,但土地的使用权是有限的。房子是建在土地上,这块建房子的土地如何,自然也关系到我们居住的房子。那么,买房,要关注土地哪些方面的事情呢?
1、土地的使用年限及剩余年限
房屋的产权年限一般为40年、50年和70年,土地使用年限不同,房屋的性质也不同。
一些开发商拿到土地后,并不是立马就建房,而是几年后才开始盖房子。如果是70年的产权,很有可能到交房时,产权年限只剩50多年。
如果是买年代久远的二手房,一定要问清房屋的土地使用年限,以及剩余使用年限。之前就有新闻报道,温州市民王女士购房仅3年,却因土地证过期而无法转让交易。原来,其购买的房子,土地使用权为20年。