“金九银十”平稳收场 楼市继续上行压力大

另据房天下数据监控 统计，北上广深4大一线城市中，北京10月签约9458套，环比上涨2.85%；上海10月签约7385套，环比上涨9.90%；广州10月签约9758套，环比上涨9.31%；深圳10月全市签约3646套，环比大涨38.79%。4城10月共计签约3.02万套，环比9月上涨10.11%，与去年同期相比涨幅高达72.44%。

据房天下数据监控 分析师认为，10月四大一线城市成交环比上扬，总量上涨逾一成。但统计到的36个大中城市总成交套数环比却仅上涨1.24%，十大主要城市成交总量环比下跌2.56%，综合而言，楼市“金九银十”终以平稳的走势收场。从各地统计的10月成交数据来看，楼市依然保持高位运行，个别城市成交量如上海等已达到今年来的第二高位。但是由于10月是前期大量新盘入市后的重要消化期，所以“银十”实际上并没有表面上那么理想，其中，天津、南京等都已表现出乏力迹象，杭州、成都更是以走跌收场。进入第四季度，按照往年经验“以价换量”的营销策略再被提及。但是经过前期成交放量的影响，开发商的资金链压力大幅减小，今年开发商压力明显小于去年，楼盘折扣存在明显收窄的现象。市场上中大户型入市量增加，相反中小户有所减少，预计11-12月楼市虽然仍有保持高位运行的可能，但继续的上行的压力很大。综合而言，年底楼市走势趋于平稳。