铺天盖地的“二孩”您要看哪一个？关于楼市，全面放开二孩政策实施，具体又会受到怎样的冲击？以后我们所居住的房屋格局会有怎样的变化趋势？我们又需要规避哪些新的购房潜规则？且看业内“大咖”分析思路！

2015全面放开二胎政策对房地产的五大影响：

1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需

在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。

2、 全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需

四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。

3、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴

二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是 辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多 产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。

4、 全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压

二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将 尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。

5、全面放开二孩政策对房地产影响之五： 地产地位更加不可动摇

对二胎家庭来说，两个孩子的 将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的 ，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，各地 地产的地位将更加不可动摇， 地产及入读 的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。

“神逻辑”分析之后，可以肯定的是不可撼动的 地产地位。那么还等什么，趁着“大风暴”还没有到来，您打算入手这些“金贵”地产了吗？

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