扬州新房成交不俗，背后离不开政策的支撑，包括2成商业贷款首付的落地、契税新政的实施、各银行高折扣的贷款利率以及入户政策的放宽等。特整理如下：

1、公积金贷款政策

2016年开年以来，对于公积金政策的规定并没有作过多的改变，无论是首套房还是二套房，均按 2成首付来计算，但这个2成首付的指标还必须考察个人的征信问题等因素。另外，利率方面，首套住宅5年以上利率为3.25%；个人 贷款额度为40万，夫妻双方可贷80万。

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2、商业贷款政策

只要有过购房贷款记录，哪怕卖房或者结清贷款都不属于“首次购房”的范畴，均按照“首套房”认定。扬州多家银行已严格执行“首次购房”首付 20%、“首套房”首付30%的标准。各家银行步调一致，首套住宅 的可享受九折房贷利率优惠，5年期以上利率4.9%。

二套住宅方面，商业贷款首付多为3成起，利率方面多为1.1倍，即5.39%，扬州农商行、建设银行的二套住宅利率保持在4.9%的基准数值；非住宅方面，基本都是首付5成起，实施5.39%的贷款利率。

3、契税新政

与购房者密切相关的另一项政策，也是在猴年新春开年后财政部扔出的，除北上广深以外的城市实施契税下调政策优惠。规定指出90平米以下住房减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二套房方面，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、营改增税率

除北上广深外，2年以上住宅免征营业税，这无疑给二手房业主和买家增添了利好，活跃了二手房的市场，转而激活改善型买家进军一手房市场。

梳理一遍新政，也是买房必做功课之一，咱们买房从自身经济条件出发，选择满足自己要求的住房即可，假如购买价值100万房子，首付仅需20万就够了。而总价100 在扬州买到什么样的房子呢？

总价100万可以选择具有地段、配套无忧的主城区，保证交通与配套的便利完善，同时面积可以在100㎡左右，户型能够达到三房，让置业者可以一步到位，避免再次更换的烦恼。

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