买房子是一定要去售楼处的，可很多购房者在售楼处往往处于被动的状态，售楼员介绍什么就听什么，完全没有自己的意见和疑问，这样被骗的几率是很大的。那么，如何与售楼员进行交流，又很能够选出好房源呢，本文总结售楼处三大问。

第—问：“五证两书”和销控

众所 ，只有能够提供齐全的“五证”、“两书”的房地产开发商或销售商才是法律意义上有资质的。如果售楼处不能提供该证件，则证明目前该项目还不具备销售资格。销控是什么，销控即房产商保留房源，一般项目多少都会有一定比例，留至项目结束再卖。由此可见，只有看到了销控表，才能确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在。

第二问：价格、面积、入住和配套

购房人在选房时关心的莫过于价格了，但是一定不要只询问均价就不再细问，因为市场上都是一房一价的。面积问题其实很微妙，公摊比、建筑面积、套内面积、合同面积、实测面积都与之相关，因为，购房者在售楼处一定要仔细询问。至于入住与配套就是准业主更为关心的问题了。在此需要提醒的是，入住时间与配套设施不要单纯的听信售楼员的口头承诺，一定要落实到合同上才是有效的。

第三问：画外音、同伴和他人的声音

在售楼处，一定要仔细挺好售楼员说的每一句话，因为他们经常是“话外有话”，只有听清了才能问的明白。同时，要多听听同伴和他人的建议。

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