政策从紧到松，房价从看跌到看涨，2016年楼市可谓起伏跌宕。先是年初无预兆的房价“降价”，随后楼市崩盘危机来临，房价看跌声一片。楼市危机之下，在政策影响下，向来房价从不论涨跌只论涨速，买房要趁早，现在还来得及。对于刚需族来说，买房通常不是一件容易的事情，或许还是一辈子仅一次的大事。有人调侃说：贷款买房就是每个月把你按那揭你一层皮！真的是形象的描述了百姓对购房辛路历程的爱与恨，有人会说：“如果我能多挣些钱，我会宽松许多。”但是如果终究不是现实，因此我们只能“量力而行”。

个人觉得，刚需们如果看中了一处好房子，经济能力又完全许可，那就不要犹豫，要果断出手。如果囊中羞涩，那就要慎重了。购买房子的过程当中，挑选适合自己需求和经济水平的房子是基本准则，不要认为“房子”就是“面子”，否则将面临买得起住不起的尴尬。接下来，笔者将会正儿八经告诉你，首付20万、总价60、70万内在扬州可以住哪，让各位能有更多的选择。

推荐理由：紧邻湿地的景观科技洋房

效果图

动态：明发江湾城目前主推二期花园洋房，面积117-240平米，均价6500元/平米；少量小高层在售，面积175-200平米，价格5288元/平米起；购房可享交1万抵5万优惠。

容积率：1.40

绿化率：35.49

项目简介：明发江湾城是明发集团继明发商业广场之后扬州东区的又一力作，项目位于开发东路以北，廖家沟河以西，临河而筑，坐享200米沿河湿地公园自然景观。明发江湾城邻近扬州汽车东站和宁通高速出口，规划中的开发东路延伸后，与杭集隔河相望，交通便捷。明发江湾城总建筑面积27万余平方米，1.4超低容积率，由多层、小高层、低密度花园洋房、商业及高档会所组成。项目在设计中坚持对自然和人文的尊重与理解，重视居者的居住体验，凝萃明发集团近20年筑城之精髓，在扬州东区新城为扬州居民创造性构筑集生态美学、高档居住、国际生活、尊雅韵律于一体的现代化住区。明发江湾城于环绕的自然水系中淬炼出天赐稀贵的人文禀赋，以水为媒，以水成景，开启精神高地上的全新岸居体验。现代简约的建筑，美仑美奂的生态内河，步随景异的社区景观，缔造滨河原生态高品质奢适社区。

交通图

交通状况：可乘坐12路、101路至广陵骨伤科医院站台下往南100米再往东300米