9月22日至23日下午，南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策，其中6个城市对新购住房再上市作出限定，时间为2至5年不等。截止9月23日，共计29个城市在过去一年多的时间里相继出台楼市“限售”政策，需拿到不动产证五年后才能出让。

对扬州而言，2017年4月也出台新政，对已购商品住房的转让年限作出限制。要求在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。

通常，期房交付大概要两年时间，交房后1-2年内才能拿到房产证，按照政策又要再等两年才能交易，实际上从购房到转手也要五六年的时间，这对于投资客来说时间线太长，从一定程度上抑制投资行为，让房子回归居住的本质。

第二套及以上住房限售对于广大刚需购房者来说何尝不是一个好消息，一方面限制投资炒房行为，另一方面也能稳定房价，规范房地产市场的发展，让更多的人能住的起房。不过限售背景下，对购房者来说，一步到位置业是的选择，可以看看这几盘。

推荐理由：地理位置优越，靠近京华城商圈和蒋王商圈，生活便利。且有成熟的地源热泵绿色节能技术，买房一步到位无需烦恼换房。

效果图

动态：恒通蓝湾国际少量高层房源在售，建筑面积145平米、146平米，均价15000元/平米；蘭亭墅叠加别墅在售，建筑面积约210平米，均价18000-20000元/平米。

容积率：1.06

绿化率：35.00

项目简介：恒通蓝湾国际是扬州科技智能菁英社区，位于西区，兴城西路以南，真州路以西，站南路以东，栖祥路以北。恒通蓝湾国际占地230亩，总建筑面积约31万平方米。地块中间以弯道景观河分为A、B两块，A地块西侧黄泥沟河、揽月河与瘦西湖的活水河相连，项目的河流两侧为原生态的植被景观，自然景色宜人，天生丽质，地段稀缺，生态、自然、绿水加空气组成一个天然大氧吧，是休闲养生宜居的好地方。恒通蓝湾国际由小高层、多层、叠加和洋房组成，小高层户型有75-82平米两房、90-110平米三房、125平米三房；多层有160-200平米大平层和叠加、洋房组成。恒通蓝湾国际由恒通集团开发，用成熟的地源热泵绿色节能技术、人车分流技术、下沉式广场停车技术、坡地立体景观技术、新产品户型技术、数字化智能管理技术，建成扬州新一代节能、健康、养生、高舒适的改善型科技大型社区。

交通图